Bauschäden
Wir untersuchen Ihr Haus gründlich und fachmännisch hinsichtlich aufsteigender Feuchtigkeit, möglicher Setzungsschäden, Schädigung durch Hausschwamm, mangelhafter Wärmedämmung sowie möglicher Mängel an Dachkonstruktion und Deckung. Wir greifen dabei auf unsere über 15-jährige Bauleitererfahrung zurück und bieten Ihnen eine umfassende Beratung.
Zum häufigsten Schadenbild gehören Feuchtigkeitsschäden. Die Ursachen können vielfältig sein. In den meisten Fällen ist es allerdings der fehlenden horizontalen Abdichtung der Fundamente gegen aufsteigende Feuchtigkeit geschuldet, wodurch Mauerwerk sowie Außen- und Innenputz geschädigt werden. Abhilfe schafft hier auf Dauer nur die Einbringung einer waagerechten Abdichtung. Ein einfaches Neuverputzen wäre unzureichend. Auf jeden Fall müssen schwammgeschädigte Bauteile ausgewechselt werden, da sonst im Laufe der Zeit die angrenzenden Bauteile ebenfalls in Mitleidenschaft gezogen werden können.
Wir erstellen Ihnen auf Wunsch die Dokumentation des Bauzustands mit Beschreibung, Skizzen, Fotos und Kostenschätzung des Sanierungsaufwands. Grundlage ist hierfür die vor Ort durchgeführte Bauschädenermittlung.
Schimmelpilze
Immer häufiger wird in Gebäuden dem Auftreten von Schimmelpilzen Beachtung geschenkt. Und dies hat mehrere Gründe. Feuchtigkeit ist generell Voraussetzung für das Schimmelpilzwachstum. Durch bauliche Mängel oder durch falsches Nutzerverhalten kann höhere Feuchte im Innenraum auftreten.
Die Feuchtigkeit kann in älteren und in nicht vorschriftsgemäß errichteten neuen Gebäuden durch bauliche Mängel (z.B. Risse im Mauerwerk, undichtes Dach) oder Fehler in der Gebäudekonstruktion in Decken, Fußböden und Wände eindringen sowie zur Gebäudeinnenseite wandern. Bei unzureichend oder falsch angebrachten Wärmedämmungen oder durch Wärmebrücken, kann es zu einer erhöhten relativen Feuchte an der Oberfläche bis hin zur Tauwasserbildung an Innenflächen der Gebäudewänden kommen. Dies muss natürlich verhindert werden, um einem Schimmelpilzbefall vorzubeugen. So müssen an erster Stelle solche baulichen Mängel beseitigt werden.
Unsere Leistungen:
Wir untersuchen und bewerten das Schimmelpilzwachstum und klären dabei, ob:
- eine Schimmelpilzquelle vorhanden ist, und in welchem Umfang
- bauliche Mängel vorliegen
- ein Fehlverhalten bei der Benutzung der Räumlichkeiten vorliegt
Architekturbüro Fussenegger
Hauptstr. 40 • 82433 Bad Kohlgrub
Telefon 08845 / 75 77 151
Fax 08845 / 75 77 152
E-Mail: info@architekt-fussenegger.de